桂林买房各区域各有千秋，具体的还看购房者的真正需求，如果是想要教育资源丰富的话就建议购买七星区，想要繁华商业配套丰富则建议购买秀峰区，想升值空间大建议购买叠彩区、八里街片区、以及临桂新区，普通刚需者购房想要性价比高则建议购买象山区一带。
七星区——富人区绝非浪得虚名
公认的富人区，这个称呼绝非浪得虚名。四通八达的交通路网，以桂林万达广场为中心的万达商圈发展风头最盛。整个七星区，就数万达商圈楼盘最多了。万达广场、彰泰天街、兴进广场等城市综合体的建设让七星区坐实了富人区的名头。
教育资源，也是七星区最牛逼的谈资之一，这个区集结了从幼儿园到大学的一流教育。而学区房，是这个区域最抢手的，龙隐小学、育才小学、英才小学等，是多少家长梦寐以求的，倾家荡产也要搞一套学区房，让自己的孩子赢在起跑线。就一个条件，口袋里的钱70万左右吧。
小桂了解到信息，七星区万达商圈的新楼盘，一般主推户型都是以两房三房为主，这些楼盘无论园林、户型、配套都是十分高端，规划也十分完善。
SO，那些对于生活品质有着高要求、对生活舒适性以及繁华平衡性十分考究、渴望生活小资情调丰富的亲们，让你的钱包瘦身一回，你也就在富人区为自己贴上了标签。
七星区桂林育才小学实景图
都是富人区，但是“标签”意义大不同
华御公馆——给真正会懂生活，会享受的人
传统三里店附近的楼盘典型代表要数华御公馆莫属了，小桂可以告诉你这是三里店附近最“奢侈”的楼盘！远远看去你会发现华御公馆有部分楼栋只有六层楼高，这一点很有特色，要知道在寸土寸金的现在多层住宅已经不多见了，小桂不由得心里感叹，在三里店那么做简直是奢侈啊！
置业顾问说，华御公馆的住宅不是一梯两户就是两梯三户，为的是确保住户的私密性，再次感叹奢侈。
进入小区，工作人员告诉小桂，华御公馆中庭园林有7000㎡，作为三里店商圈内的住宅，开发商毅然放弃了商业价值，将华御公馆打造成一个纯居住的社区，只是为了给业主营造一个舒适、健康的居住环境！
小桂十分庆幸走入了华御公馆，看到了一个开发商对于人居品质与舒适度的坚持与执着，让小桂叹服。
如果想要加入这个小区，今年一定要抓住机会搭上“末班车”了。据了解，华御公馆现在进入销售尾声，入住人口已经非常多了，生活气息很浓厚，随处可见散步的业主。
现在项目还有120-280㎡多种户型都有在售，皆为大户型。售价方面略高一些，7200元/㎡起，但绝对的物超所值，房源为实景现房，感兴趣的朋友可以亲身考察楼盘的园林情况，体验社区的生活感受，5#、15#中庭阔景现房礼献全城，预约享1万抵2万。
华御公馆() 适合置业预算充裕对生活居住品质要求高，追求舒心静谧生活并且渴望一家人共同居住的置业者。
华御公馆实景图
桂林万达城——大气国际范儿
走进桂林万达城(动态 图片 地图 点评 问答 价格) 售楼部，小桂子都能感受到高端大气上档次，比如，从沙盘上看这个占地1062亩的楼盘，真正的千亩大盘啊，市区无盘能比。桂林万达城的户型为75-125㎡二至四房，毛坯房的折后均价为6800元/㎡，带装修为7000多元/㎡，打算过在七星区买房子的朋友能够发现这个价格真心不算贵，真心蛮划算的。
桂林万达城营销中心实景图
信昌·棠棣之华——有文化有内涵
光说名字，就觉得富有诗意，走入信昌·棠棣之华() 营销中心，从中式的装修中可以感受到一种浓厚的文化氛围，摆放布局装修规划，透露出这是一个对于细节非常考究的楼盘。这是一个要重点打造中心智能化配套设施，要成为桂林智慧小区代表的楼盘。
棠棣之华小区有近7万㎡民国风商业街围绕，配备4200㎡双语幼儿园，超大规模无边际泳池，四邻主题会所，自身配套就已十分丰富。
其次小桂发现，棠棣之华户型十分方正，4.5米观景阳台、超高赠送近30㎡，给你意向不到的性价比。价格方面为6800元/㎡起，比较适中算是七星区价格比较低的楼盘了，购房预算稍充裕的置业人群都可以购买。
棠棣之华营销中心实景图
兴进·漓江郡府——真的是江景房
说到七星区，还有一个不得不提的楼盘就是兴进•漓江郡府(动态 图片 地图 点评 问答 价格)，不得不说现在能够坐享漓江一线江景的楼盘已经凤毛麟角了，漓江郡府真心是稀缺的存在了。最近，朋友圈疯传的烟雨漓江，梦幻般的仙境，在漓江郡府，推窗即见。
（烟雨漓江）
走到营销中心你就可以感受到那种恢弘的气派，超高的挑高，文化气息浓厚的典雅布置，整个营销中心四个字足以形容，富丽堂皇。
在工作人员的带领下小桂参观了样板间，那种推窗即见一线江景的感觉让小桂震撼的无以复加，走入园林之中，你也能感受到如同仙境一般的美感，层次分明的园林植被布局，亭台水景的有致搭配，看来再要造桂林一景的豪言壮语不是说说而已啊。小桂算是见识了什么是高端楼盘，什么叫诗和远方就在家门口。
兴进·漓江郡府82-88㎡两房、92-110㎡三房、120-147㎡四房都有在售，作为享漓江一线江景稀缺江景房，你要知道傲娇的楼盘是不可能有呆萌的价格的，售价为7880元/㎡起，适合对生活情调有着极度追求的高端置业人群。
兴进漓江郡府实景图
象山区，性价比较高的区域
象山区属于早期开发的主城区区域，有些设施配套稍显吃力，主要表现在交通方面，万福路、桂阳公路的的出现让交通有所改善。象山片区自身的繁华不容小看，除了有联达广场之外，近几年起来的万福广场也让象山区繁华升级，特别是万福广场，各个店铺装修迥异，个性十足逼格满满，各类以美食为主题的自拍圣地数不胜数，成为小年轻休闲娱乐，装逼发朋友圈的聚集之地。
同时，象山区作为老牌城区还是十分宜居的，各项配套相对醇熟，常住人口多人气高，并且象山区与其他几个城区相比较房价更为便宜，在售户型主要以紧凑三房、舒适三房、舒适四房为主，置业成本更低。
有个40万，50万的购房预算，就可以在象山区考虑置业了，非常适合刚出社会但是手上置业预算不多但是又渴望置业主城区的小年轻们，毕竟买房是为了改善生活，把自己弄得太累就舍本逐末了。
象山区万福路实景图
龙光普罗旺斯
这个区域的代表楼盘以龙光普罗旺斯和象山博望园最具代表性，先说说龙光普罗旺斯() ，走进龙光普罗旺斯，他的售楼部法国古典气息十分浓厚，就如同他的宣传语一样法式国际大城。
从销售人员的口中小桂了解到，凭借其高实用率的户型，配套有幼儿园、小学，最重要的是房价够划算，5300元/㎡的均价，主推120-140㎡的阔景四房，这个小区，真的是最适合那些想要置业于桂林市区的家庭成员比较多的刚需族，以及想在市区改善住房环境但是置业预算不多的人群。
这个小区，就是献给文章开头说的那类购房者的，又要在市区买房，钱包又比较苗条的。
龙光普罗旺斯实景图
象山博望园
这个盘的标签，就是年轻有个性，真正适合年轻人的小区。
象山博望园() 主打精装房，随后工作人员带着小桂参观了装修材料展示区。在装修用材方面，象山博望园可以说是全屋名牌，圣象地板、多乐士涂料、美标卫浴洁具、西门子开关插座、摩恩的五金配件、方太厨房电器三件套、欧普照明灯具等都是国内外 一流品牌真心是精品装修。
在整片装修市场打着低开高走套路的今天，象山博望园的精装房真的是很便捷了，省心省力，把装修款连同房款一次性解决了的同时，一套精装房也避免了日后在房子出现问题的时候物业以你装修施工问题为借口逃避责任的情况。同时小年轻置业日常要上班无心盯装修，都说装修去掉半条命，这下省事多了。
据悉，上个月象山博望园开盘推新，主推5#、6#，产品户型有81-86㎡的紧凑型三房，119㎡的豪华型三房、以及适合二孩家庭的110㎡舒适型四房。起价为6800元/㎡，带精装，性价比非常高。
香山博望园营销中心精装房材料展示区实景图
叠彩区——后起之秀
近几年大家都不难发现，叠彩区的发展势头十分迅猛，再也不是以前老桂林人口中的宁在城南睡单间不在城北住三房的局面了。
福利路、北辰立交的落成通车，让整个片区的交通出行全面升级，与秀峰区、八里街接壤的北综合客运中心建设也将会让叠彩区未来的人气不可限量，同时高铁站所给叠彩区带来的优势是其特有的。
叠彩区作为近年开发势头最迅猛的片区，尤其是以叠彩万达以及恒大广场为中心辐射的一片区域，升值空间十分大，恒大、联发等多个高端品牌开发商纷纷入驻，彰泰最近也进驻拿地建设最新项目橘子郡。
叠彩区房价适中，手上有个六七十万就可以置业买房了，不论是投资置业还是刚需家居都非常适合。
北辰立交实景图
在这个区域置业，值得考虑的有桂林·恒大江湾(动态 图片 地图 点评 问答 价格) 、联发·欣悦(动态 图片 地图 点评 问答 价格)、桂林国奥城() 等大型楼盘。恒大江湾是千亿房企恒大于桂林建设的首个生态花园洋房项目，名头很大。小桂从工作人员口中得知恒大江湾的精装户型将按照样板房的标准装修，这说明啥？买恒大江湾精装房的朋友可以省心且轻松的拥有一套高于普通市民精装数倍的精装房！联发·欣悦，又是一个高性比楼盘，67-74㎡两房、87-110㎡中心景观美宅、98㎡一梯两户多层洋房同步在售，均价仅5500元/㎡。无论是刚出社会的小年轻，还是刚需族亦或是投资客皆可购买，装逼实在太简单了。
联发欣悦效果图
秀峰区——宝刀未老
近几年秀峰区主要开发片区为琴潭片区。琴潭片区作为连接临桂新区与市区的重要枢纽，交通格局规划也更为完善，区域范围内的机场路、中隐路、东安路、阳江路、红岭路等道路均已建成通车，使得琴潭板块形成了“三横三纵”格局，让板块内交通畅达，也促成了板块与主城区之间的无缝对接，市中心片刻即达，醇熟配套轻松享有。
琴潭片区大牌开发商云集，华润·中央公园(动态 图片 地图 点评 问答 价格)、荣和·林溪府() 、清华园(动态 图片 地图 点评 问答 价格)等品质项目树立了桂林开发投资的高标准。价格也是略高，经济实力不够的，只能靠边了，想要购买两房三房的朋友手头预算还是得有个八九十万才行。
发展迅猛的琴潭片区
琴潭片区，代表项目要数荣和·林溪府(动态 图片 地图 点评 问答 价格) 了，来到荣和林溪府营销中心，如同名字一样，感受到一种传统中式大宅府邸的磅礴大气，各种灌木水景点缀旁边也是美不胜收情调满满。小桂了解到，林溪府拥有1万㎡的生态水系，项目自身还配备4.6万㎡BLOCK商业街，5000㎡名人堂会所，酒店、国际会所、游泳池等各项配套设施，业态齐全。同时林溪府旁还有榕湖小学琴潭分校，为你的孩子在起跑线上提供优质教育。这个项目，88-218㎡洋房在售，均价已达8000元/㎡，别墅300万-1600万/套，数一数钱包，看看有没有资本可能成为其中一员。
荣和林溪府实景图
临桂区——潜力无穷
临桂新区肩负着“再造一个新桂林”的重任，承载了人们对于城市腾飞的梦想。从2007年到2016年，临桂新区走过了飞速发展的9年，规划中的美丽蓝图渐次变成现实，化为今日正在崛起的新城轮廓。同时去年华为、海吉星等重量级企业的入驻也为这片区域带来了无限可能性，这些企业的进驻也让临桂焕发出前所未有的活力。
交通道路摆脱旧城区的交通拥堵，双向八车道让你的出行顺畅速达。虽然周边各项配套相对于市区来说还不算晚上，但是稍加时日，我相信临桂一定繁荣到你无法想象。临桂这片区域的房价涨势迅猛，今年开年以来大部分楼盘的房价基本基本在4300-4700元/㎡之间，因此临桂的房价适合刚刚成交手头积蓄不多的小青年们，以及一些本地以及外地投资客们，临桂大部分楼盘还是以两房以及三房作为主力户型，手头上有个40-50万的朋友现在就可以考虑在临桂新区置业了。
桂林奥林匹克花园
楼盘档案
占地：1092亩
规划户数：15000，规划入住人口约4万人
开发商：世纪家园房地产开发有限公司
地址：临桂世纪东路中段(91路公交站对面)
必看理由:
① 开发时间已达10余年，人气旺，小区发展成熟。
② 配备奥林匹克运动城，羽毛球馆、游泳馆各项运动设施。
③ 教育资源丰富，奥林匹克花园小区内的奥林匹克幼儿园，是广西师范大学幼教联盟幼儿园。同时还规划建设奥林匹克小学。
④ 这里有桂林首家以“大数据+大健康”为主题的双创孵化示范区——奥创园，全球领先的云计算、大数据服务提供商浪潮集团已率先入驻，大数据创新展示中心落户桂林奥林匹克花园内！
奥林匹克花园运动城实景图
咨询热线：400-0773-600 转6889
普通住宅：均价4700元/㎡
楼盘房价走势图
山水凤凰城
山水凤凰城【峰景】组团效果图
楼盘档案
占地：1320亩
开发商：桂林山水凤凰城房地产开发有限公司
地址：临桂新区西城北路
关注理由: 整个社区经过15年开发，醇熟沉淀，大城已成。目前已有2500余位业主、近万人幸福居住于此，社区有人气。
普通住宅：均价4300元/㎡
楼盘房价走势图
咨询热线：400-0773-600转9888
八里街——发展势头迅猛
八里街一带近段时间话题性最高的无疑虑还是高铁，同时北客运枢纽的建设也让这片区域在今年热度不减。因此，目前八里街一带最为活跃的还算是高铁新兴板块，强大的升值潜力，以及处于桂林价格洼地的特殊性，这片区域尤其受到本地以及外地的投资者，以及一些附近兴、全、灌刚需置业者的青睐。
香林郡
香林郡地处福利路、高铁北站为核心的桂林滨北区中心位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；往东联通城市大动脉北辰路，人人乐，宝路小学、师大附中近在咫尺；向北1.3公里即是桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。往南经福利路链接桂林北站、沃尔玛商圈；香林郡是集桂林湘商总部中心、甲级写字楼、星级酒店、高端住宅、一站式商业购物广场、高档会所、情景式中心园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。现112-137㎡（3+1房、4+1房）高拓展珍藏大宅热卖中，均价3900元/㎡，38万买四房，对于想要三代同堂的买房客户来说，再合适不过了。
鹏程·金色城市
鹏程·金色城市(动态 图片 地图 点评 问答 价格) 处于粤桂黔高铁经济开发区核心区位---八里四路与福利路交汇处，坐落于高铁双战间繁华地段。项目向南2公里是桂林北站，向西2公里是桂林西站，向东1公里是桂林的老八里街，向北500米是桂林外环线的新“桂林北”出入口。前景广阔的区域，四通八达的交通，鹏程·金色城市未来升值潜力巨大。项目二期巴黎春天73-129㎡N+1户型热销中，更多可用空间，实得单价3600元/㎡起。准现房，幸福看得见，2017年10月即可交房。
